フラット３５では、３５年間を固定金利で住宅ローンを組むことができます
その中でもフラット３５Ｓがあることをご存じでしょうか？
さらにその中にAタイプとBタイプがあり、
耐震等級３を取得することで、フラット３５ＳのAタイプの金利優遇が受けられます。
フラット３５SのAタイプの優遇とは？
１０年間金利が０．２５％下がる
ということです。
具体的な例
３０００万円借入３５年返済（令和２年５月現在）
耐震等級３を取得し、フラット３５で住宅ローンを組むと
７１６,１３５円も
お得になります。
耐震等級３以外の方法でも得られるフラット３５SのAタイプ優遇
省エネルギー性（低炭素住宅）
バリアフリー性（高齢者等配慮対策等級４以上）
耐久性・可変性（長期優良住宅）
家づくり舎ファミリーでは、耐震性（耐震等級３）以外に省エネルギー性でも基本仕様で優遇が受けられます。
フラット３５に金利優遇がある理由
なぜ、フラット３５には耐震等級３などを取得した住宅には金利優遇というシステムがあるのでしょうか？
それには、フラット３５は住宅金融支援機構の事業だからです。
住宅金融支援機構は住宅金融公庫の業務を継承した独立行政法人で、国土交通省住宅局と財務省大臣官房政策金融課になり、
銀行などの民間事業とは一線を画しています。
つまり、国がどんな家を建ててほしいかという考えが大きく影響していると考えられます。
その中で耐震等級３の家が増えることは、
地震大国日本にとっては金利負担をしてでも、国が推奨していきたい性能の家
という事が理由だと考えられます。
フラット３５SのＡタイプ優遇を受ける為の費用
フラット３５Ｓを利用する場合に４８，６００円の費用がかかります。
フラット３５Ｓ申請費用 ６，６００円
フラット３５Ｓ現場中間検査費用 １１，０００円
フラット３５Ｓ現場完了検査費用 １１，０００円
書類作成等費用 ２０，０００円
合計金額 ４８，６００円
そして、耐震等級３の申請費用・検査費用は２５３，０００円の費用がかかります。
詳しくは、耐震等級３申請費用・検査費用はいくらかかるのか？ をご覧ください。
合計 ３０１，６００円
得られるもの
フラット３５ＳのAタイプで得られる優遇
７１６，１３５円
フラット３５ＳのAタイプを得るために必要な費用
３０１，６００円
４１４，５３５円もお得！
建てる家は、そもそも耐震等級３ですか？
フラット３５Ｓを使う事で、耐震等級３に関わる手続費用を考えてもお得な事が分かりました。
しかし、大前提として
『建てる家が耐震等級３の仕様である事』があります。
耐震等級１から３に上げる為には構造の見直しも必要で建築費もアップします。
家づくり舎ファミリーでは、全棟構造計算をして耐震等級３が取得できる設計を基本としています。
ミニセミナーや家づくり相談会、なども行っていますので、お気軽にお問い合わせください。