築２０年で一度もメンテナンスを行っていないバルコニーの防水。
やはり、仕事が丁寧だと違いますね。まったく問題ありません。
でも、そろそろメンテナンスしないと、劣化によりいつ防水層が切れてしまうか分かりませんので、防水のメンテナンスを行います。
若干、ＦＲＰ防水と下地が剥離しているように感じる部分もあったので、上からもう一層ＦＲＰ防水を施工する事にしました。
仕上げに、保護塗料を塗って完成です。
外装メンテナンスで、外壁と一緒に既存のＦＲＰ防水の上からそのまま保護塗料を塗って終わり。という施工方法が多いとも聞きます。
それって何年持つんでしょうね？
ＦＲＰ層と一緒に施工しない、保護塗料は１０年も経たずに剥離する可能性があります。ＦＲＰは紫外線に弱いのので保護塗料がとても重要です。
近年の住宅は、断熱材が充填されているので雨の侵入に気づいた時には裏側が腐っているという事例がたくさんあります。
昔の断熱材が入っていない家は、雨が侵入すればそのまま室内に垂れて気が付きますし、壁の中をつうつうと風が通る為、腐る事が少なかった。
だから、断熱材が悪いって事はありません。
雨の侵入を防ぐ施工、定期的なメンテナンスが必要なのです。
メンテナンスを怠り、家を建て替えないとならなくなったら・・・
そうならない様にしっかりとメンテナンスをしましょう。