こんにちは、家づくり舎ファミリーの谷田貝です。今回は、耐震等級３の申請費用・検査費用について書きます。
耐震等級とは建築基準法の耐震性を１として、１．２５倍を等級２、１．５倍を等級３と定めたものです。
◎申請費用・検査費用
耐震等級３の設計性能評価を取得する為にかかる総額は、
ずばり １５０，０００円です。
（※構造計算等は別途）
審査機関や建築会社によって多少金額が異なりますが、２０万円～３０万円の範囲であれば妥当な費用と考えて良いかと思います。
性能評価には、設計性能評価と建設性能評価がありまして、地震保険料を５０％にすることが目的であれば設計性能評価だけでも大丈夫です。
しかし、建設性能評価まで取得しないと現場検査がないので、税優遇等には使用できないので注意が必要です。
◎性能評価の設計と建設の両方を取得した方が、家の性能担保としては良いかもしれません。
設計性能評価と建設性能評価を取得する為にかかる総額は
ずばり ２５０，０００円です。
（※構造計算等は別途）
ちなみに構造設計（許容応力計算）の費用は、１５０，０００円～２００，０００円
ただし、３階建てや大きな家は もっとかかります。
◎工事費用のアップも考える
この費用は、あくまでも取得に係る申請・検査の費用ですから、耐震等級１や２が基本の建築会社であれば、耐震等級３にするには工事費用も上がります。
インターネットで調べてみると１２０万円～２００万円という情報が出てきます。基準となる家の性能が耐震等級３と比べてどの程度かによって変わるので、依頼する会社に聞いてみてください。
ちなみに弊社は耐震等級３が基本性能なので、工事費用のアップは０円です。
地震大国なのに義務は耐震等級１
地震大国の日本において、木造住宅は耐震等級３で建てるという事は必須だと思いますが、建築基準法で義務化されている性能は耐震等級１です。
そして、木造２階建て以下は【４号建築】という特例の基、構造計算が義務ではありません。２００９年に【４号建築】を廃止する話がありましたが、建築業界が対応できないので廃止が廃止されました。その代わりに性能評価制度が出来たそうですが・・・
でも義務でなくて任意ですし、耐震等級３も義務ではありません。
代わりになってないですね。
◎全棟構造計算を行い 耐震等級３を取得します。
家づくり舎ファミリーでは、全棟構造計算をして耐震等級３が取得できる設計を行い、耐震等級３の性能評価を取得する費用を踏まえた資金計画を提案しています。
それは、耐震等級３は日本に住む人にとって絶対的に必要だと考えるからです。
家づくり舎ファミリーでは、ミニセミナーや家づくり相談会なども行っていますので、お気軽にお問い合わせください。